空き家対策
解体
家の固定資産税 ＞ 土地の固定資産税の場合
賃貸
希望賃料で借主が見つかる物件の場合
売却
空き家の悩みを解消したい場合
状況別の有効な空き家対策です。
空き家対策特別措置法
解体の通告や強制対処
固定資産税の特例対象からの除外
が可能になった法案です。
（2015年2月26日施行→5月26日完全施行）
解体の通告や強制対処
特定空家等を強制的に対処できる規定です。
特定空家等
・そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態
・そのまま放置すれば著しく衛生上有害となるおそれのある状態
・適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
・その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
固定資産税の特例対象からの除外
200㎡までの部分
固定資産税＝1/6に軽減
都市計画税＝1/3に軽減
200㎡を超える部分
固定資産税＝1/3に軽減
都市計画税＝2/3に軽減
特定空家等に対する市町村の改善勧告があると、
土地に対する固定資産税の特例から除外されます。
まとめ
特定空家等に該当するか（将来的にも）
該当するならどの処置を行うか？
もし売却も検討の場合は？
・より高く売ってくれる不動産会社を早く見つける
・信用できるスタッフ（空き家対策の相談にも乗ってくれる）を見つける
という点で無料一括見積もりサービス利用の有効性が高いと思います。
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